متاسفانه بیماری کوید 19 که به کرونا معروف شد از اواخر سال 98 وارد کشور ما شد و تاکنون که این مقاله در حال نگارش می باشد این بیماری ادامه دارد و نمی توان زمان مشخص اتمام کامل این ویروس را حدس زد و یا مشخص کرد .
از همین جهت و بخاطر شیوع این بیماری و به دلیل راه های انتقال بسیار اسان این بیماری متاسفانه بسیاری از محل ها و درواقع تمام مکان هایی که تردد افراد در انها زیاد بود با بسته شدن طولانی مدت مواجه شدند .
مکان هایی مثل باشگاه های ورزشی ، حتی مدارس و دانشگاه ها ، برخی اداره جات ، زوج و فرد شدن بانک ها ، دفترخانه ها و .... همگی تاثیرات مستقیم شیوع این بیماری در کشور بود .
از همین رو کسب وکارهای بسیاری دچار تزلزل شدند و نرخ نقدینگی و درآمد زایی تا حد زیادی کاهش یافت . بسیاری از کسب و کارها و صاحبان مشاغل متاسفانه از درامد خود کاستند و باتوجه به قرنظینه شدید کشورمان که در ماه اسفند صورت گرفت بسیاری از فروشندگان که منتظر فروش محصولات خود بودند از سودی که در این ماه عاید حالشان می شد بی نصیب ماندند .
به همین تریتب تمامی بازار های کسب وکار دچار تنزل مالی شدند .
در این میان بازار مسکن و مستغلات نیز دچار تنزل شد .
اما تاثیر کرونا بر قیمت مسکن چگونه بود ؟
طبق امار های رسمی که منتشر شده است در قدم اول تعداد معاملات بررسی شده است . در این امار تعداد معاملات در سال 98 نسبت به سال 97 در یک بازه زمانی 70 درصد و در بازه زمانی دوم به میزان 35 درصد کاهش داشته است .
این روند کاهش تعداد معاملات البته در سال 99 به میزان دقیق تخمین زده نمی شود اما در صورت ادامه این ویروس مسلما روند کاهش تعداد معاملات ادامه خواهد داشت .
اما ترخ قیمت چه تاثیری از کرونا برداشته است ؟ در این بین طبق امار رسمی نرخ مسکن به شکل زیر براورد شده است :
لبته مقایسه متوسط قیمت مسکن در اسفند سال ۹۸ با اسفند سال ۹۷ نشان می‌دهد که قیمت مسکن بیش از ۴میلیون تومان رشد داشته است.
متوسط قیمت مسکن در اسفند سال ۹۷ بالغ بر هر مترمربع ۱۱میلیون و ۹۳هزار تومان بود.
که مقایسه آن با اسفند سال ۹۸ نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ماه گذشته نسبت به اسفند ۹۷ حدود ۴۲درصد رشد داشته است.
رشد متوسط قیمت مسکن در اسفند سال قبل هم نسبت به بهمن سال گذشته حدود ۹درصد کاهش داشته است.
این امار ممکن است با درصد بسیار کمی بالا پایین باشد اما در صحت افزایش قیمت و کاهش معاملات شکی نیست .
