در دنیای امروز به خصوص در مناطق شهرنشین تغییرات چشم گیری رخ داده است که از جمله این تغییرات می توان به گسترش آپارتمانها در کلانشهرها اشاره نمود.
باتوجه به افزایش جمعیت و اهمیت محیط های زندگی، مسئله تراکم در محیط های مسکونی از الزامات شهرهای توسعه یافته می باشد.
کلیه افرادی که آپارتمان را محل سکونت خود قرار می دهند مستلزم به رعایت یک سری قوانینی می باشند که عدم رعایت این قوانین باعث نارضایتی همسایه ها می شود.
ساکنین آپارتمان ها باید هزینه مشترک و مستمری را که به بخش های مشترک مانند آّب،برق ، سرایدار و...را سر موقع پرداخت نمایند.
در کل نیاز به مسکن یک نیاز اساسی می باشد که هیچ کالایی نمی تواند جایگزین آن شود.در این زمینه افراد زیادی اقدام به ساخت و ساز در این زمینه نموده اند و سود خوبی را در بازه های زمانی مختلف از این راه به دست آورده اند.
برای ورود به دنیای ساخت و ساز همواره باید میزان سرمایه در نظر گرفته شود. دنیای ساختمان سازی با اتفاقات پیش بینی نشده ای همراه می باشد.
یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت ساخت و ساز، قیمت زمین می باشد که بر حسب متراژ و منطقه دارای قیمت های متفاوتی می باشد.
پس از تهیه زمین مسکونی ، تعدا طبقات، نوع اسکلت، عمق گودبرداری و... می تواند نقش مهمی در هزینه های ساختمان ایفا نمایند.
در صورتی که اسکلت فلزی برای سازه لحاظ شود، هزینه‌های سفت کاری تا ?? درصد افزایش می‌یابد. نکته دیگر در مورد سازه های فولادی لزوم داشتن حجم بالایی از نقدینگی می باشد.
برای سازه های بتنی بر خلاف سازه های فولادی می توان میزان سرمایه اولیه را کم در نظر گرفت.
کیفیت یک آپارتمان مستقل از نوع اسکلت آن می باشد به عبارت دیگر همواره یک ساختمان مقاوم می تواند با سازه فولادی یا بتنی بنا گردد که هر دو این اسکلت بندی ها در صورت اصول رعایت ساخت از استحکام قابل قبولی برخوردار می باشند.
نازک کاری به طور معمول دو سوم هزینه های ساختمان سازی را شامل می شود که کیفیت و نوع محصول خریداری شده در این قسمت می تواند تاثیر به سزایی در قیمت تمام شده آپارتمان داشته باشد.
همواره عوامل بسیاری در قیمت ملک تاثیر گذار می باشند که در این راستا افزایش قیمت مصالح در چند سال اخیر تاثیر زیادی برقیمت مسکن گذاشته است.
